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Diagnostic immobilier sur les bruits des aéroports

Vous souhaitez vendre ou mettre en location un bien immobilier proche d’un aéroport ? Vous devez réaliser un diagnostic Bruit des aéroports (ou état des nuisances sonores aériennes). Nous faisons le point sur la réglementation.

    Le diagnostic Bruit (ou état des nuisances sonores aériennes) est un document qui permet d’informer le futur acquéreur ou locataire d’un bien de l’existence de nuisances sonores aériennes.

    En tant que propriétaire, vous devez réaliser obligatoirement un diagnostic Bruit pour toute vente ou location de votre bien immobilier situé dans une zone dite d’exposition au bruit d’aéroport .

    Pour savoir si le bien immobilier est situé dans une zone dite d’exposition au bruit des aéroports ., vous devez consulter, en ligne, le plan d’exposition au bruit (PEB)  :

  • Consulter les plans d’exposition au bruit (PEB) des aéroports
  • Vous pouvez également contacter la mairie pour en avoir connaissance.

    Où s’adresser ?

     Mairie 

    Les biens concernés par le diagnostic Bruit des aéroports sont les suivants :

    • Immeuble d’habitation (maison…) ou mixte (professionnel et habitation)

    • Terrain constructible

    Vous devez remplir un formulaire :

  • État des nuisances sonores aériennes
  • Ce document comporte les informations suivantes :

    • L’indication claire et précise de la zone de bruit

    • L’adresse du service d’information en ligne permettant de consulter le plan d’exposition au bruit (PEB)

    • La mention de la possibilité de consulter le plan d’exposition au bruit à la mairie de la commune où est situé l’immeuble

    Ce document doit être :

    • Intégré au dossier de diagnostic technique (DDT) qui est annexé, selon le cas, à la promesse de vente (ou, à en son absence, à l’acte authentique de vente), au contrat de location ou annexé à ces actes si la vente porte sur un immeuble non bâti

    • Ou annexé à l’acte authentique de vente et, s’il existe, au contrat préliminaire en cas de vente en l’état futur d’achèvement

    Des sanctions sont prévues à l’égard du propriétaire vendeur ou bailleur et du notaire.

    Votre responsabilité peut être engagée si vous ne transmettez pas le diagnostic ou si vous mentionnez de fausses informations dans l’annonce de vente pour induire le futur acquéreur en erreur.

    L’acquéreur peut faire un recours auprès du tribunal judiciaire du lieu de situation du bien pour demander :

    • L’annulation de la vente

    • Ou des dommages et intérêts

    • Ou une réduction du prix de la vente.

      Votre responsabilité peut être engagée si vous ne transmettez pas le diagnostic ou si vous mentionnez de fausses informations dans l’annonce de location pour induire le futur locataire en erreur.

      Le locataire peut faire un recours auprès du tribunal judiciaire du lieu de situation du bien pour demander des dommages et intérêts.

        La responsabilité du notaire peut notamment être engagée s’il a validé la vente en l’absence du diagnostic ou en ayant connaissance d’informations mensongères induisant le futur acquéreur en erreur.

        L’acquéreur peut faire un recours auprès du tribunal judiciaire du lieu de situation de l’immeuble et obtenir des dommages et intérêts.

        •  Géoportail 
          Source : Ministère chargé de l’environnement

        Comment faire si…

        Diagnostic immobilier sur les bruits des aéroports

        Vous souhaitez vendre ou mettre en location un bien immobilier proche d’un aéroport ? Vous devez réaliser un diagnostic Bruit des aéroports (ou état des nuisances sonores aériennes). Nous faisons le point sur la réglementation.

          Le diagnostic Bruit (ou état des nuisances sonores aériennes) est un document qui permet d’informer le futur acquéreur ou locataire d’un bien de l’existence de nuisances sonores aériennes.

          En tant que propriétaire, vous devez réaliser obligatoirement un diagnostic Bruit pour toute vente ou location de votre bien immobilier situé dans une zone dite d’exposition au bruit d’aéroport .

          Pour savoir si le bien immobilier est situé dans une zone dite d’exposition au bruit des aéroports ., vous devez consulter, en ligne, le plan d’exposition au bruit (PEB)  :

        • Consulter les plans d’exposition au bruit (PEB) des aéroports
        • Vous pouvez également contacter la mairie pour en avoir connaissance.

          Où s’adresser ?

           Mairie 

          Les biens concernés par le diagnostic Bruit des aéroports sont les suivants :

          • Immeuble d’habitation (maison…) ou mixte (professionnel et habitation)

          • Terrain constructible

          Vous devez remplir un formulaire :

        • État des nuisances sonores aériennes
        • Ce document comporte les informations suivantes :

          • L’indication claire et précise de la zone de bruit

          • L’adresse du service d’information en ligne permettant de consulter le plan d’exposition au bruit (PEB)

          • La mention de la possibilité de consulter le plan d’exposition au bruit à la mairie de la commune où est situé l’immeuble

          Ce document doit être :

          • Intégré au dossier de diagnostic technique (DDT) qui est annexé, selon le cas, à la promesse de vente (ou, à en son absence, à l’acte authentique de vente), au contrat de location ou annexé à ces actes si la vente porte sur un immeuble non bâti

          • Ou annexé à l’acte authentique de vente et, s’il existe, au contrat préliminaire en cas de vente en l’état futur d’achèvement

          Des sanctions sont prévues à l’égard du propriétaire vendeur ou bailleur et du notaire.

          Votre responsabilité peut être engagée si vous ne transmettez pas le diagnostic ou si vous mentionnez de fausses informations dans l’annonce de vente pour induire le futur acquéreur en erreur.

          L’acquéreur peut faire un recours auprès du tribunal judiciaire du lieu de situation du bien pour demander :

          • L’annulation de la vente

          • Ou des dommages et intérêts

          • Ou une réduction du prix de la vente.

            Votre responsabilité peut être engagée si vous ne transmettez pas le diagnostic ou si vous mentionnez de fausses informations dans l’annonce de location pour induire le futur locataire en erreur.

            Le locataire peut faire un recours auprès du tribunal judiciaire du lieu de situation du bien pour demander des dommages et intérêts.

              La responsabilité du notaire peut notamment être engagée s’il a validé la vente en l’absence du diagnostic ou en ayant connaissance d’informations mensongères induisant le futur acquéreur en erreur.

              L’acquéreur peut faire un recours auprès du tribunal judiciaire du lieu de situation de l’immeuble et obtenir des dommages et intérêts.

              •  Géoportail 
                Source : Ministère chargé de l’environnement

              Comment faire si…


              Diagnostic immobilier sur les bruits des aéroports

              Vous souhaitez vendre ou mettre en location un bien immobilier proche d’un aéroport ? Vous devez réaliser un diagnostic Bruit des aéroports (ou état des nuisances sonores aériennes). Nous faisons le point sur la réglementation.

                Le diagnostic Bruit (ou état des nuisances sonores aériennes) est un document qui permet d’informer le futur acquéreur ou locataire d’un bien de l’existence de nuisances sonores aériennes.

                En tant que propriétaire, vous devez réaliser obligatoirement un diagnostic Bruit pour toute vente ou location de votre bien immobilier situé dans une zone dite d’exposition au bruit d’aéroport .

                Pour savoir si le bien immobilier est situé dans une zone dite d’exposition au bruit des aéroports ., vous devez consulter, en ligne, le plan d’exposition au bruit (PEB)  :

              • Consulter les plans d’exposition au bruit (PEB) des aéroports
              • Vous pouvez également contacter la mairie pour en avoir connaissance.

                Où s’adresser ?

                 Mairie 

                Les biens concernés par le diagnostic Bruit des aéroports sont les suivants :

                • Immeuble d’habitation (maison…) ou mixte (professionnel et habitation)

                • Terrain constructible

                Vous devez remplir un formulaire :

              • État des nuisances sonores aériennes
              • Ce document comporte les informations suivantes :

                • L’indication claire et précise de la zone de bruit

                • L’adresse du service d’information en ligne permettant de consulter le plan d’exposition au bruit (PEB)

                • La mention de la possibilité de consulter le plan d’exposition au bruit à la mairie de la commune où est situé l’immeuble

                Ce document doit être :

                • Intégré au dossier de diagnostic technique (DDT) qui est annexé, selon le cas, à la promesse de vente (ou, à en son absence, à l’acte authentique de vente), au contrat de location ou annexé à ces actes si la vente porte sur un immeuble non bâti

                • Ou annexé à l’acte authentique de vente et, s’il existe, au contrat préliminaire en cas de vente en l’état futur d’achèvement

                Des sanctions sont prévues à l’égard du propriétaire vendeur ou bailleur et du notaire.

                Votre responsabilité peut être engagée si vous ne transmettez pas le diagnostic ou si vous mentionnez de fausses informations dans l’annonce de vente pour induire le futur acquéreur en erreur.

                L’acquéreur peut faire un recours auprès du tribunal judiciaire du lieu de situation du bien pour demander :

                • L’annulation de la vente

                • Ou des dommages et intérêts

                • Ou une réduction du prix de la vente.

                  Votre responsabilité peut être engagée si vous ne transmettez pas le diagnostic ou si vous mentionnez de fausses informations dans l’annonce de location pour induire le futur locataire en erreur.

                  Le locataire peut faire un recours auprès du tribunal judiciaire du lieu de situation du bien pour demander des dommages et intérêts.

                    La responsabilité du notaire peut notamment être engagée s’il a validé la vente en l’absence du diagnostic ou en ayant connaissance d’informations mensongères induisant le futur acquéreur en erreur.

                    L’acquéreur peut faire un recours auprès du tribunal judiciaire du lieu de situation de l’immeuble et obtenir des dommages et intérêts.

                    •  Géoportail 
                      Source : Ministère chargé de l’environnement

                    Comment faire si…


                    Diagnostic immobilier sur les bruits des aéroports

                    Vous souhaitez vendre ou mettre en location un bien immobilier proche d’un aéroport ? Vous devez réaliser un diagnostic Bruit des aéroports (ou état des nuisances sonores aériennes). Nous faisons le point sur la réglementation.

                      Le diagnostic Bruit (ou état des nuisances sonores aériennes) est un document qui permet d’informer le futur acquéreur ou locataire d’un bien de l’existence de nuisances sonores aériennes.

                      En tant que propriétaire, vous devez réaliser obligatoirement un diagnostic Bruit pour toute vente ou location de votre bien immobilier situé dans une zone dite d’exposition au bruit d’aéroport .

                      Pour savoir si le bien immobilier est situé dans une zone dite d’exposition au bruit des aéroports ., vous devez consulter, en ligne, le plan d’exposition au bruit (PEB)  :

                    • Consulter les plans d’exposition au bruit (PEB) des aéroports
                    • Vous pouvez également contacter la mairie pour en avoir connaissance.

                      Où s’adresser ?

                       Mairie 

                      Les biens concernés par le diagnostic Bruit des aéroports sont les suivants :

                      • Immeuble d’habitation (maison…) ou mixte (professionnel et habitation)

                      • Terrain constructible

                      Vous devez remplir un formulaire :

                    • État des nuisances sonores aériennes
                    • Ce document comporte les informations suivantes :

                      • L’indication claire et précise de la zone de bruit

                      • L’adresse du service d’information en ligne permettant de consulter le plan d’exposition au bruit (PEB)

                      • La mention de la possibilité de consulter le plan d’exposition au bruit à la mairie de la commune où est situé l’immeuble

                      Ce document doit être :

                      • Intégré au dossier de diagnostic technique (DDT) qui est annexé, selon le cas, à la promesse de vente (ou, à en son absence, à l’acte authentique de vente), au contrat de location ou annexé à ces actes si la vente porte sur un immeuble non bâti

                      • Ou annexé à l’acte authentique de vente et, s’il existe, au contrat préliminaire en cas de vente en l’état futur d’achèvement

                      Des sanctions sont prévues à l’égard du propriétaire vendeur ou bailleur et du notaire.

                      Votre responsabilité peut être engagée si vous ne transmettez pas le diagnostic ou si vous mentionnez de fausses informations dans l’annonce de vente pour induire le futur acquéreur en erreur.

                      L’acquéreur peut faire un recours auprès du tribunal judiciaire du lieu de situation du bien pour demander :

                      • L’annulation de la vente

                      • Ou des dommages et intérêts

                      • Ou une réduction du prix de la vente.

                        Votre responsabilité peut être engagée si vous ne transmettez pas le diagnostic ou si vous mentionnez de fausses informations dans l’annonce de location pour induire le futur locataire en erreur.

                        Le locataire peut faire un recours auprès du tribunal judiciaire du lieu de situation du bien pour demander des dommages et intérêts.

                          La responsabilité du notaire peut notamment être engagée s’il a validé la vente en l’absence du diagnostic ou en ayant connaissance d’informations mensongères induisant le futur acquéreur en erreur.

                          L’acquéreur peut faire un recours auprès du tribunal judiciaire du lieu de situation de l’immeuble et obtenir des dommages et intérêts.

                          •  Géoportail 
                            Source : Ministère chargé de l’environnement

                          Comment faire si…


                          Diagnostic immobilier sur les bruits des aéroports

                          Vous souhaitez vendre ou mettre en location un bien immobilier proche d’un aéroport ? Vous devez réaliser un diagnostic Bruit des aéroports (ou état des nuisances sonores aériennes). Nous faisons le point sur la réglementation.

                            Le diagnostic Bruit (ou état des nuisances sonores aériennes) est un document qui permet d’informer le futur acquéreur ou locataire d’un bien de l’existence de nuisances sonores aériennes.

                            En tant que propriétaire, vous devez réaliser obligatoirement un diagnostic Bruit pour toute vente ou location de votre bien immobilier situé dans une zone dite d’exposition au bruit d’aéroport .

                            Pour savoir si le bien immobilier est situé dans une zone dite d’exposition au bruit des aéroports ., vous devez consulter, en ligne, le plan d’exposition au bruit (PEB)  :

                          • Consulter les plans d’exposition au bruit (PEB) des aéroports
                          • Vous pouvez également contacter la mairie pour en avoir connaissance.

                            Où s’adresser ?

                             Mairie 

                            Les biens concernés par le diagnostic Bruit des aéroports sont les suivants :

                            • Immeuble d’habitation (maison…) ou mixte (professionnel et habitation)

                            • Terrain constructible

                            Vous devez remplir un formulaire :

                          • État des nuisances sonores aériennes
                          • Ce document comporte les informations suivantes :

                            • L’indication claire et précise de la zone de bruit

                            • L’adresse du service d’information en ligne permettant de consulter le plan d’exposition au bruit (PEB)

                            • La mention de la possibilité de consulter le plan d’exposition au bruit à la mairie de la commune où est situé l’immeuble

                            Ce document doit être :

                            • Intégré au dossier de diagnostic technique (DDT) qui est annexé, selon le cas, à la promesse de vente (ou, à en son absence, à l’acte authentique de vente), au contrat de location ou annexé à ces actes si la vente porte sur un immeuble non bâti

                            • Ou annexé à l’acte authentique de vente et, s’il existe, au contrat préliminaire en cas de vente en l’état futur d’achèvement

                            Des sanctions sont prévues à l’égard du propriétaire vendeur ou bailleur et du notaire.

                            Votre responsabilité peut être engagée si vous ne transmettez pas le diagnostic ou si vous mentionnez de fausses informations dans l’annonce de vente pour induire le futur acquéreur en erreur.

                            L’acquéreur peut faire un recours auprès du tribunal judiciaire du lieu de situation du bien pour demander :

                            • L’annulation de la vente

                            • Ou des dommages et intérêts

                            • Ou une réduction du prix de la vente.

                              Votre responsabilité peut être engagée si vous ne transmettez pas le diagnostic ou si vous mentionnez de fausses informations dans l’annonce de location pour induire le futur locataire en erreur.

                              Le locataire peut faire un recours auprès du tribunal judiciaire du lieu de situation du bien pour demander des dommages et intérêts.

                                La responsabilité du notaire peut notamment être engagée s’il a validé la vente en l’absence du diagnostic ou en ayant connaissance d’informations mensongères induisant le futur acquéreur en erreur.

                                L’acquéreur peut faire un recours auprès du tribunal judiciaire du lieu de situation de l’immeuble et obtenir des dommages et intérêts.

                                •  Géoportail 
                                  Source : Ministère chargé de l’environnement

                                Comment faire si…